时间回到2007年，“9.27新政”后，房价终于出现了下降的趋势，深圳房价从原来的2.03万元左右降到了1.9万元左右，特别是2008年世界性的金融危机来袭，中国房价一直在微降中徘徊。老百姓揣着钱等着房价还能不能再降一点，而在高价位买了房的投资者竟然以拒交房贷的形式提出抗议。全国老百姓都在等待这一轮的调控会不会出现预期的效果——房价不再疯涨。然而时间就是这样的短暂，老百姓刚刚打了个盹的功夫，一件出乎所有国人意料的事情突然发生。

2008年11月5日，国务院常务会议上推出宏观经济刺激计划，出台一个4万亿元的一揽子投资计划，尽管该计划主要针对的是保障性安居工程、廉租住房建设、棚户区改造、游牧居民定居工程、农村危房改造试点等等，并没有提到商品房市场，但精明的房地产商一下子嗅出了其中的味道，而那些还在犹豫徘徊中的消费者也一下子被4万亿元激醒，像抢萝卜白菜一样，把开发商开发的楼盘一抢而空。

2009年年初，上一轮房地产的低迷期还没走出，那些钱包瘪瘪的人还梦想着房价再降一点。没成想进入3月商品房市场突然发力，且一发不可收拾。一个小区半年前每平方米价格只有1.9万元，半年后就变成了2.9万元。原先是买了房子的人嫌降价太多，围着售楼处纷纷要求退房，现在一套房子刚开盘就被抢光了。2008年后久违的“日光盘”现象频频出现，很多人都希望能够找到开发商的相关负责人得到一个购房的指标，但常常却被告知开发商管理层已因为找关系的人太多而被迫关机。从地狱到天堂，从寒冬到热春，当时的开发商们用这些词语描述2009年初的楼市大逆转。“要买房赶快买，我们每个周六都会涨价，每次涨500元/平方米至800元/平方米不等。”当时南山某楼盘营销经理直接对记者如此放言。